경기도 전세임대 주택 보증금 95퍼센트 지원 받는법

경기도에서 전셋집 구하기가 하늘의 별 따기인 요즘, 보증금의 95%를 지원받아 내가 원하는 집을 직접 고를 수 있는 파격적인 기회가 찾아왔습니다. 2026년 새해를 맞아 경기주택도시공사(GH)에서 시행하는 기존주택 전세임대 입주자 모집 공고의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드립니다.

 

 

1. 전세금 고민으로 밤잠 설치는 경기도민의 현실

내 집 마련은커녕 당장 살 전셋집 구하기도 막막한 것이 현실입니다. 치솟는 보증금 때문에 외곽으로 밀려나거나, 마음에 들지 않는 좁은 집에서 울며 겨자 먹기로 살아야 하는 분들이 참 많습니다. 특히 목돈 마련이 어려운 저소득층이나 사회적 약자 계층에게 전세 보증금은 넘기 힘든 거대한 장벽과도 같습니다.

2. 보증금 95% 지원, 내가 원하는 집을 고르는 자유

하지만 이제 더 이상 포기하지 마세요. 경기도 전세임대 주택 제도를 활용하면 보증금의 무려 95%를 공사에서 대신 내줍니다. 입주자는 단 5%의 보증금만 부담하면 되고, 나머지는 아주 저렴한 이자만 내며 내 집처럼 편하게 거주할 수 있습니다.

 

무엇보다 큰 장점은 정해진 아파트에 들어가는 것이 아니라, 내가 살고 싶은 동네의 집을 직접 발품 팔아 고를 수 있다는 점입니다.

 

요약: 입주자가 직접 고른 집의 전세 보증금 95%를 지원하여 주거 선택권과 경제적 혜택을 동시에 제공합니다.

3. 놓치면 후회하는 입주 자격과 순위 완벽 분석

이 혜택을 받으려면 경기도 31개 시군에 거주하는 무주택 세대구성원이어야 합니다. 1순위는 생계·의료급여 수급자, 한부모 가족, 고령자 등 주거 취약계층이 해당하며, 2순위는 가구당 월평균 소득 50% 이하인 일반 저소득층과 일정 소득 이하의 장애인이 대상입니다.  자산 기준은 총 자산 2억 3,700만 원 이하, 차량 가액 4,563만 원 이하를 충족해야 하니 미리 확인이 필수입니다.

 

요약: 경기도 거주 무주택자 중 소득 및 자산 기준을 충족하는 1·2순위 대상자에게 우선권이 부여됩니다.

4. 최대 1억 3천만 원 지원과 저렴한 임대 조건

지원 한도액은 수도권 기준 1억 3천만 원까지이며, 이 금액 내에서 95%를 지원받습니다. 예를 들어 1억 3천만 원짜리 전셋집을 구했다면 본인은 650만 원만 부담하면 됩니다.

 

공사에서 빌려준 돈에 대해서는 연 1.2%~2.2%의 낮은 이자만 월세 형태로 내면 되는데, 이는 시중 은행 대출보다 훨씬 저렴한 수준입니다. 자격 유지 시 최대 30년, 고령자나 장애인은 평생 거주도 가능합니다.

 

요약: 보증금의 5%만 본인이 부담하고 나머지는 저금리 이자로 대체하여 장기간 안정적인 거주가 가능합니다.

5. 지금 바로 신청하세요! 실패 없는 신청 절차

모집 기간은 2026년 1월 12일부터 1월 23일까지 딱 2주간 진행됩니다. 신청은 인터넷이 아니라 주민등록지 소재 주민센터에 직접 방문하여 현장 접수해야 합니다. 신분증, 공급 신청서, 개인정보 동의서 등 기본 서류와 함께 수급자 증명서나 청약통장 순위 확인서 등 본인의 가점을 증명할 서류를 꼼꼼히 챙겨야 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

 

요약: 1월 12일부터 주민센터 방문 접수가 시작되니 필요 서류를 미리 준비하여 기한 내 신청하시기 바랍니다.

6. 주거 안정이 가져다주는 삶의 변화를 경험하세요

보증금 부담에서 벗어나는 순간, 삶의 질은 완전히 달라집니다. 주거비로 지출되던 큰돈을 저축하거나 다른 곳에 활용할 수 있게 되어 경제적 자립의 발판이 마련됩니다.

 

국가에서 보증금을 지원하고 계약을 대신 체결해 주니 전세 사기 걱정 없이 안심하고 살 수 있다는 점도 큰 매력입니다. 이번 기회를 꼭 잡으셔서 경기도에서 행복한 보금자리를 마련하시길 진심으로 응원합니다.

 

요약: 전세임대 제도는 경제적 부담 경감은 물론 전세 사기 걱정 없는 안전하고 행복한 주거 생활을 보장합니다.

◐ 자주 하는 질문과 답변 (FAQ)

Q1. 다른 지역에 있는 집을 구할 수도 있나요?  A1. 본인이 현재 거주하고 있는 시군 지역 내에 있는 주택으로만 물색 범위가 제한됩니다.

 

Q2. 아파트가 아닌 빌라나 오피스텔도 가능한가요?  A2. 전용면적 85㎡ 이하의 주거용 주택이라면 단독, 다가구, 아파트, 오피스텔 모두 가능합니다.

 

Q3. 지원 한도인 1억 3천만 원보다 비싼 집은 못 구하나요?  A3. 한도액의 250%인 3억 2,500만 원까지 가능하지만, 초과하는 보증금은 본인이 직접 부담해야 합니다.

 

Q4. 도배나 장판 비용도 지원을 받을 수 있나요?  A4. 입주 시 필요하다면 10년 주기로 1회에 한해 공사에서 도배와 장판 시공 비용을 지원해 드립니다.

 

Q5. 신청 후 결과는 언제쯤 알 수 있고 계약은 어떻게 하나요?  A5. 접수 후 약 3개월 뒤 개별 통보되며, 대상 선정 후 공인중개사를 통해 집을 구해 계약하면 됩니다.

 

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